المخططات والمقاسات المطلوبة قبل عرض السعر — ملف جاهز لكل مساحة

قبل ما يطلع عرض سعر لمشروع قصر أو فيلا كبيرة نحتاج ثلاثة أشياء لكل مساحة: ارتفاع السقف من الأرض النهائية، وأبعاد المساحة أو الطاولة تحتها، وعدد القطع المطلوبة. المخطط المعماري يفيد في ترتيب المساحات وعدّها، لكن المقاس النهائي يُثبَّت بقياس فعلي في الموقع بعد الجبس والأرضيات.

ما الذي نحتاجه منك قبل عرض السعر؟

عرض السعر لقطعة واحدة يحتاج سطرين. عرض السعر لمشروع فيه عشر مساحات أو أكثر يحتاج ورقة مرتبة، وكل معلومة ناقصة فيها تتحول إلى سؤال إضافي وتأخير في الرد.

هذي القائمة اللي يُبنى عليها العرض، وتُكتب لكل مساحة على حدة:

• ارتفاع السقف: من الأرض النهائية إلى السقف النهائي، لا من الردم ولا قبل تركيب الرخام.
• أبعاد المساحة: الطول والعرض بالأمتار، أو طول وعرض الطاولة إذا كانت القطعة فوق طاولة.
• اسم المساحة: مجلس، صالة طعام، درج، مدخل، ممر — الاسم يوضّح نوع الاستخدام والارتفاع المطلوب.
• عدد القطع: قطعة واحدة في المنتصف، أو قطعتان متقابلتان، أو سلسلة قطع موزّعة في ممر.
• نوع السقف: خرسانة أو جبس بورد أو جبس فوقه تأسيس حديد — يفرق في طريقة التثبيت والوزن المسموح.
• اللون المبدئي: من قائمة الـ15 لونًا المتاحة، ولو ما قررت أرسل صورة الديكور ونرشّح لك.

ترتيبها في رسالة واحدة أسرع من إرسالها متفرقة، ويخليك تستلم عرضًا كاملًا بدل عروض جزئية تتعدّل كل يوم.

هل المخطط المعماري يكفي بدل القياس؟

المخطط يفيد في جانب وما يكفي في جانب ثاني. يفيد في عدّ المساحات وتوزيع القطع ومعرفة أماكن نقاط الإنارة المقترحة، وهذا يختصر نصف النقاش من أول رسالة.

اللي ما يعطيك إياه المخطط هو الارتفاع النهائي. بين الورق والتنفيذ تنزل سماكة الرخام أو الباركيه، وينزل الجبس المعلّق عشرة أو عشرين سنتيمترًا، وقد تتغير نقطة الإنارة أثناء التمديدات. وفرق عشرين سنتيمترًا في الارتفاع يغيّر نزول القطعة كامل.

الطريقة العملية: استخدم المخطط لتحديد عدد القطع وأماكنها مبدئيًا وتاخذ عرضًا تقديريًا يخدم الميزانية، ثم ثبّت المقاس النهائي بقياس فعلي بعد الجبس والأرضيات وراجعه قبل التأكيد.

ولو عندك مخطط أسقف أو مخطط توزيع إنارة، أرسله كما هو — يوضّح النقاط والمسافات بينها أفضل من أي شرح مكتوب.

وخذ في الحسبان أن المخطط يعرض المساحة من فوق، والعين ترى المساحة من الجانب. ولهذا مساحة تبدو متوازنة على الورق قد يكون فيها عمود أو نازل جبس يقطع مجال النظر إلى نقطة الإنارة. صورة واحدة بزاوية الوقوف الطبيعية تكمل ما لا يظهره المخطط.

كيف تقيس صح قبل ما ترسل؟

أغلب أخطاء المشاريع تتكرر في نفس النقاط، لأن القياس يُنسخ من مساحة لمساحة بدل ما يُعاد لكل واحدة:

• قِس كل مساحة لحالها: مجلسان بنفس المساحة قد يختلف سقفهما بسبب الجبس المعلّق.
• قِس من الأرض النهائية: إذا الرخام ما تركّب بعد، اطرح سماكته المتوقعة من الارتفاع.
• حدد أخفض نقطة في السقف: الجبس النازل حول نقطة الإنارة يقلّل مساحة النزول المتاحة.
• صوّر النقطة نفسها: صورة للسقف من تحت تكشف نوع التأسيس وعلبة التوصيل.
• اكتب الأرقام بالسنتيمتر: «ثلاثة ونص» تُقرأ بأكثر من معنى، و345 سم ما تحتمل تفسيرين.

ولو تبي رقمًا مبدئيًا قبل ما ترسل: اجمع طول المساحة وعرضها بالأمتار، والناتج بالسنتيمترات هو القطر التقريبي. يكفيك لتعرف هل المقاس داخل المتاح مباشرة أو يحتاج عرض سعر خاص.

ما الذي يحرّك السعر في الطلب الكبير؟

السعر في التفصيل يتحرك بأربعة عوامل، وكلها تتضخم في المشاريع لأنها تتكرر على عدد قطع لا على قطعة واحدة:

• المقاس: كل زيادة في الطول والعرض تعني عدد أحجار أكبر وهيكلًا أثقل.
• عدد الإضاءات: يزيد مع المقاس ويؤثر على الهيكل والتوصيل.
• اللون: بعض الألوان تُنفَّذ بمقاسات أوسع من غيرها، وخيار «مكس ألوان» له حسبة مختلفة.
• التركيب: داخل جدة 499 ريال، وخارج جدة 999 ريال، أو «بدون تركيب» لو عندك فني.

نطاق الأسعار عندنا يبدأ من 128.99 ريال ويصل إلى 5,234.99 ريال في الثريات المعتادة، وقطع المساحات الكبيرة توصل إلى 21,765.99 ريال للقطعة الواحدة مثل ثريا أحجار مستطيلة مترين × 80 سم. تصفح ثريات حسب الطلب للمشاريع والقصور قبل ما ترسل ملفك عشان تعرف نطاق القطع الكبيرة وتبني توقعك عليه.

كيف ترسل الملف وتستلم العرض؟

رسالة واحدة مرتبة أفضل من عشر رسائل متفرقة. رتّبها كذا:

• سطر لكل مساحة: الاسم + الطول × العرض + ارتفاع السقف + عدد القطع.
• صورة أو صورتين لكل مساحة بالإضاءة الحالية.
• المخطط أو مخطط الأسقف إن وُجد.
• المدينة، وهل تبي تركيب أو بدون تركيب.
• روابط الموديلات اللي عجبتك من الثريات والنجف الفاخر.

أرسلها على واتساب 0564720715 ويرجع لك عرض سعر بالمقاسات والألوان. ولو عندك سؤال عن مدة التنفيذ أو ترتيب التسليم على دفعات، اكتبه في نفس الرسالة عشان يجيك الجواب مع العرض بدل ما تكتشفه متأخرًا.

وثبّت أسماء المساحات مرة واحدة واستخدمها في كل رسالة بعدها. «مجلس الرجال» لازم يبقى بنفس الاسم في الملف وفي الصور وفي أي تعديل لاحق، لأن تغيير التسمية بين رسالة وأخرى هو أسرع طريق لخلط مساحتين ببعضهما والمقاسين معهما.

وش الفرق بين مخطط الأسقف ومخطط الإنارة؟

كثير يرسل «المخطط» ويقصد به المخطط المعماري وحده، وهو مخطط يوضّح الجدران والأبواب وتوزيع الغرف. هذا يفيد في عدّ المساحات وأسمائها، لكنه لا يقول شيئًا عن السقف نفسه ولا عن مكان نقطة الإنارة فيه.

مخطط الأسقف يعرض تصميم الجبس: النوازل والفتحات وحدود كل شكل في السقف. ومخطط الإنارة يعرض مواضع النقاط والسبوتات والمسافات بينها. الاثنان معًا يجاوبان عن السؤال الحقيقي: أين ستُعلَّق القطعة وكم مساحة النزول المتاحة حولها.

وهذي أسهل طريقة لمعرفة أي ملف عندك:

• ترى فيه جدرانًا وأبوابًا وأسماء غرف: هذا المخطط المعماري.
• ترى فيه أشكال جبس ونوازل وحدود أسقف: هذا مخطط الأسقف.
• ترى فيه دوائر صغيرة وخطوطًا بينها: هذا مخطط الإنارة ونقاطها.
• ترى فيه أرقامًا على أطراف الغرف: هذي الأبعاد، وتأكد من وحدتها بالمتر أو بالسنتيمتر قبل الإرسال.

ولو ما توفّر عندك أي ملف من هذي، ما فيها إشكال: ارسم كروكي يدوي لكل دور، اكتب اسم كل مساحة وأبعادها وارتفاعها وعلّم مكان نقطة الإنارة بعلامة واضحة. الكروكي المكتوب بخط اليد وفيه أرقام صحيحة أنفع من مخطط رسمي بلا أرقام.

وش يصير لو تغيّرت الأرقام بعد إرسال الملف؟

تغيّر الأرقام في مشاريع التشطيب أمر متوقع لا استثناء. ينزل الجبس أكثر مما كان مرسومًا، أو يُغيَّر نوع الأرضية فتتغير سماكتها، أو تُزاح نقطة الإنارة أثناء التمديدات نصف متر عن مكانها الأول.

القاعدة هنا: أي تغيير في الارتفاع أو في موضع النقطة يُرسل فورًا، حتى لو كان الطلب ما تأكد بعد. المقاس والنزول يُبنيان على هذي الأرقام تحديدًا، والرقم الجديد الواصل مبكرًا يُعدّل سطرًا في العرض، والواصل متأخرًا يعني قطعة بنزول لا يناسب المكان.

وحدد في رسالتك أي رقم تغيّر بالضبط وأي مساحة يخصّ، بدل إرسال الملف كاملًا من جديد. الصيغة المختصرة تكفي: اسم المساحة، الرقم القديم، الرقم الجديد، وسبب التغيير إن كان معروفًا.

وأرسلها على واتساب 0564720715 مع رقم الطلب إن كنت أكّدت الطلب فعلًا، لأن الجواب عن إمكانية التعديل يختلف باختلاف المرحلة اللي وصلها طلبك.

معلومات سريعة

المطلوب لكل مساحة	ارتفاع السقف + الطول × العرض + عدد القطع + نوع السقف
إن ما توفّر مخطط	كروكي يدوي لكل دور فيه أسماء المساحات وأبعادها وارتفاعها ومواضع نقاط الإنارة
متى يُثبَّت المقاس النهائي	بعد الجبس والأرضيات، بقياس فعلي في الموقع
المقاسات المتاحة مباشرة	60×60 سم، 80×80 سم، 120×60 سم، 200×40 سم
مقاسات المساحات الكبيرة	100×40 سم، 150×60 سم، 200×80 سم، 140×50 سم وغيرها
نطاق الأسعار	128.99 – 5,234.99 ريال، وقطع المساحات الكبيرة حتى 21,765.99 ريال
التركيب	داخل جدة 499 ر.س / خارجها 999 ر.س / أو بدون تركيب
إرسال الملف	واتساب 0564720715 في رسالة واحدة مرتبة

وين تطلب نجف تفصيل للقصور؟

كيو أند أو إيليت متجر سعودي مقره جدة ومتخصص في نجف تفصيل ونجف أحجار كريستال، ويوصّل لكل مدن المملكة. تقدر تتصفح ثريات حسب الطلب وثريات حجار تفصيل، أو ترسل مقاس سقفك وصورة المكان على واتساب 0564720715 ويرجع لك عرض سعر بالمقاس واللون اللي يناسبك. الشحن مجاني للطلبات فوق 1000 ريال، والتركيب متاح داخل جدة بـ499 ريال وخارجها بـ999 ريال.